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Os Vilares (Oleiros): Memoria de calidades
Construcción:
- Cimentación y estructura:
- Mediante zapatas de hormigón armado, placas de losas macizas sobre pilares. Muro perimetral de hormigón armado HA-25.
Solera maciza de 20 cm asentada sobre una base polimerica "cavity" de 15 cms + 5cm de recrecido para garantizar una optima estanqueidad del sótano. Impermeabilizacion de muros perimetrales mediante capa aniónica bituminosa SIKA Igolatex.
- Cubierta:
- Bóveda curva contínua en losa de hormigón de 20cm de espesor con su respectiva impermeabilización de base fenólica y capas para insonorización e isotermia.
- Fachadas:
- Combinación de metal, vidrio y tratamiento monocapa.
- Tabiques divisorios.
- Garantizarán una absorción acústica, según normativa, así como la requerida resistencia al fuego. Divisiones interiores entre viviendas de tabiques dobles de ladrillo de 8 cm, con la debida protección acústica entre ellos.
- Alicatados y solados.
- De primeras marcas, en cocinas y baños.
- Puertas de paso.
- Interiores ciegas lisas con acabado en maderas, pulimentadas, con herrajes en acero.
Suelos de tarima de madera en planta primera (dormitorios) y bajo cubierta.
- Sanitarios.
- Porcelana vitrificada en color blanco, de la marca Roca con diseño de líneas modernas.
Bañera y/o plato de ducha con columna
Grifería monomando cromado.
Comunicaciones:
- Video-portero.
- Telecomunicaciones:
- Preinstalación de línea telefónica para cada vivienda, con tomas de teléfono y de transmisión de datos de alta velocidad en salón y dormitorios.
Antena para Televisión y Radio TDT con tomas en salón y dormitorios.
Cocina:
- Muebles altos y bajos de diseño moderno con encimera de polímero (alternativamente de granito), con los siguientes electrodomésticos: horno grill, placa vitrocerámica de 4 fuegos, extractor plano, lavavajillas y frigorífico de alta capacidad.
Otros elementos incluidos:
- Calefacción:
- Por hilo radiante en plantas baja y primera para obtener la máxima eficiencia energética de forma económica.
- Pintura interior:
- Pintura plástica anti-moho lavable de primera calidad.
- Apertura automática de garaje:
- Con mando a distancia por infrarrojos.
- Muro perimetral en fachada principal
- Divisoria de parcelas con seto de coníferas
Esta Memoria de Calidades es meramente informativa, quedando sujeta a modificaciones que técnica o jurídicamente sean de obligado cumplimiento o aquellas que la dirección facultativa de la obra considere necesarias, sin menoscabo de sus calidades.